Срок оформления свидетельства о регистрации права собственности

Содержание

Оформление права собственности. Регистрация свидетельства на собственность

Срок оформления свидетельства о регистрации права собственности

Вы собираетесь продать квартиру, земельный участок, другое недвижимое имущество?

Выполнили все строительные работы, ввели объект в эксплуатацию и намерены им распорядиться?

Являетесь членом гаражного, жилищного кооператива, полностью внесли паевые взносы и хотите оформить право собственности?

Получили решение суда, по которому за Вами признано право собственности на недвижимое имущество, но не произвели регистрацию прав в надлежащем порядке?

Важно понимать, что без регистрации права собственности распорядиться своим имуществом невозможно!

Единственным решением является регистрация права собственности путём обращения к субъектам государственной регистрации прав.

Согласно ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»N 1952-IV от 01.07.2004 года государственная регистрация является обязательной, а моментом возникновения прав является момент проведения такой регистрации.

Отсюда следует, что заключить любую сделку относительно распоряжения имуществом Вы сможете только после того, как проведена регистрация права собственности.

Регистрация правасобственности на недвижимое имущество позволит Вам:

Продать, осуществить дарение, сдать в аренду, внести в уставной капитал и другим способом распорядиться принадлежащим Вам имуществом.

Согласно Закону регистрация с выдачей свидетельства о праве собственности проводится в срок до 14 рабочих дней, однако реальный срок проведения превышает его в несколько раз, к тому же всегда есть вероятность получения отказа.

Вы можете самостоятельно обратиться в регистрационную службу по месту нахождения объекта, подать все необходимые документы, количество и перечень которых определяется исходя из множества факторов, либо же поручить провести регистрацию специалистам с опытом работы, пониманием процедуры и длительным взаимодействием с уполномоченными органами, ЦНАПами, государственными регистраторами, нотариусами.

Самостоятельная регистрация и получение Свидетельства о праве собственности это:

                          – «Сегодня у нас не приёмный день, приходите в следующий четверг»

         – «В порядке очереди»

                               – «У Вас не хватает акта на землю, решения о присвоении адреса, кадастрового номера и нотариально заверенных копий»

         – «Обратитесь в другой ЦНАП»

                    – «Заполните заявление еще раз»

                                             —  «К сожалению, не можем помочь»

Что входит в наши услуги

  • консультации по вопросам регистрации права собственности
  • подготовка пакета документов для подачи в уполномоченный орган государственному регистратору для проведения регистрации права собственности и выдачи соответствующего извлечения (по желанию заявителя)
  • подача или сопровождение пакета документов в уполномоченном органе для проведения регистрации и выдачи извлечения из реестра прав собственности (по желанию заявителя)
  • получение извлечения из реестра прав собственности (по желанию заявителя)

5 причин заказать у нас

  • Наша компания предоставляет услуги в данной сфере с 2008 года
  • Мы гарантируем соблюдение оговоренных сроков регистрации
  • Наши специалисты имеют длительный опыт взаимодействия с уполномоченными органами, ЦНАПами, государственными регистраторами, нотариусами
  • Мы проконсультируем Вас бесплатно
  • У Вас не будет необходимости неоднократной подачи заявления, документов и уплаты обязательных платежей
  • Мы гарантируем результат, а если он не достигнут – не требуем оплаты наших услуг, о чем прямо указываем в договоре
  • И, наконец, лучшая характеристика нашей работы — это наши клиенты

Обращайтесь и мы гарантированно достигнем желаемого вами результата! 

Подробно об услуге

Согласно положениям Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» N 1952-IV от 01.07.2004 г.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их отягощений — официальное признание и подтверждение государством фактов приобретения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество, обременений таких прав путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в случае их возникновения, перехода или прекращения после:

  • ввода объекта в эксплуатацию
  • совершения любой нотариальной сделки с объектом недвижимости (дарения, передачи в долгосрочную аренду, купли-продажи)
  • вступления в законную силу решения суда о признании прав, а также в других случаях, установленных законом

С 1 января 2016 года в процедуру государственной регистрации прав были внесены существенные изменения.

На сегодня регистрация прав проводится государственными регистраторами исполнительных органов сельских, поселковых и городских советов, Киевской, Севастопольской городских, районных, районных в городах Киеве и Севастополе государственных администраций и нотариусами.

Процедура государственной регистрации проводится в таком порядке:

  1. подача документов заявителем и получение карточки приема заявления
  2. непосредственное проведение государственной регистрации прав (в том случае, если нет оснований для отказа в ее проведении или прекращении, приостановлении рассмотрения заявления)
  3. внесение сведений о государственной регистрации прав в Государственный реестр прав и их обременений и выдача извлечения по желанию заявителя 

Важно! C 2016 г. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество не выдается! По желанию заявителя может быть выдано письменное извлечение из Реестра прав на недвижимое имущество. 

После завершения всех строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию государственная регистрация права собственности является обязательной.

С момента внесения сведений о регистрации права собственности Вы приобретаете все имущественные права на такой объект и можете распорядиться им по своему желанию.

Читайте также  Оформление недееспособности психически больного

 

Государственная регистрация права собственности и других вещных прав проводится независимо от местонахождения недвижимого имущества в пределах Автономной Республики Крым, области, городов Киева и Севастополя

Обременения прав на недвижимость регистрируются независимо от  местонахождения

Порядок проведения регистрации права собственности

Подготовка
  • консультации
  • формирование пакета документов
от 1 р.д.
Подача документов государственному регистратору
  • подача документов государственному регистратору
  • мониторинг рассмотрения заявления о государственной регистрации
до 14 р.д.
Регистрация и получение Извлечения из Государственного реестра получение Извлечения из Государственного реестра прав до 1 р.д.

Перечень документов, необходимых для проведения регистрации права собственности

ДокументФорма документаПримечаниеЮ*К*
1. Заявление Оригинал Заверенное печатью и подписью руководителя (для юридических лиц)
2. Доверенность Оригинал От имени заказчика –физического лица заверяется нотариально.Если заказчик – юридическое лицо – заверяется печатью и подписью руководителя
3. Идентификационный код собственника Копия Для физических лиц
4. Гражданский паспорт собственника Копия Для физических лиц
5. Извлечение из ЕГРПОУ Копия Для юридических лиц
6. Документ, подтверждающий полномочия руководителя Копия Для юридических лиц
7. Правоустанавливающий документ Оригинал
8. Документ, подтверждающий уплату административного сбора или оригинал и копия документа, согласно которой заявитель освобождается от его уплаты

* Ю — Готовит компания ЮСТИКОН, К — Предоставляет клиент

Полный перечень документов определяется индивидуально в зависимости от объекта, права на который подлежат регистрации

Специалисты компании «ЮСТИКОН», имея специальные знания и многолетний опыт, предоставят Вам полный комплекс юридических услуг по вопросам государственной регистрации права собственности

Законодательство

  • Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» N 1952-IV от 01.07.2004 года
  • Постановление Кабинета Министров Украины от 25.12.2015 № 1127 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»

Ответы на популярные вопросы

Подскажите, пожалуйста, при оформлении документов на право собственности был записан неверный номер дома. На одном номере находится два отдельных дома, мой номер 27, а их номер 40, но люди оформили право собственности на мой номер, то есть номер 27. И оформили на свой дом ипотечный кредит. Мы столкнулись с такой проблемой — мы хотим продать хату, но через этот арест сделать этого не можем. Как нам снять арест из нашего номера, когда в действительности это есть наш номер, а другие просто им воспользовались?

Если ранее у Вас был присвоен почтовый адрес, то Вам необходимо обратится в Управление архитектуры для получения справки о подтверждения почтового адреса. Или же решить вопрос в судебном порядке

Меня интересует регистрация права собственности на квартиру (после реконструкции) – какие документы необходимо предоставить и в какие сроки я смогу получить свидетельство о праве собственности на квартиру?

Оформление права собственности на квартиру осуществляется путем подачи заявления и следующих документов:

  1. Правоустанавливающий документ на квартиру до реконструкции
  2. Технический паспорт
  3. Копия паспорта, идентификационного кода собственника
  4. документ, в соответствии с требованиями законодательства, свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта
  5. Нотариальную доверенность на сотрудников нашей компании.

Согласно закону, регистрация проводится в течение 14 рабочих дней после подачи государственному регистратору заявления и пакета необходимых документов. С 2016 года Свидетельство о праве собственности не выдается. Соответствующие сведения заносятся госрегистратором в Реестр и по желанию заявителя может быть выдано извлечение.

Здравствуйте! Хочу провести в частный дом (Бровары) газ, но газовая служба отказывает, так как нужна регистрация свидетельства на собственность. Подскажите, в какие сроки проводится регистрация права собственности на дом?

Здравствуйте! При наличии всех необходимых документов регистрация права собственности на дом проводится в течение 5 р.д.

Источник: https://justicon.ua/service/registracia-prava-sobstvennosti.html

Сроки оформления недвижимости после вступления в наследство

» Наследство » Срок оформления права собственности после вступления в наследство

5/5 (3)

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Законодатель определяет срок для принятия наследства в первую очередь для того, чтобы интересы наследников были защищены. Отсутствия ограничений привело бы к тому, что новые владельцы имущества не могли бы получить таковое в короткие сроки, а процесс затягивался бы на неопределенное время.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, сроком принятия наследства признается период в шесть месяц с момента смерти наследодателя. Неважно, по завещанию или закону передается имущество.

Начало отсчета срока

Гражданский кодекс РФ, помимо конкретного периода времени для открытия наследства, также устанавливает момент, когда этот срок должен начать исчисляться.

Определяется несколько возможных вариантов:

  • со дня смерти наследодателя;
  • с момента вступления в силу решения судебного органа, которое признает наследодателя умершим;
  • со дня предполагаемой смерти человека, если имели место чрезвычайные обстоятельства, и было вынесено решение суда.

Важно! Начинается отсчет со следующего дня, который наступит после представленных выше событий.

Говоря о ситуациях, когда лицо лишь предположительно признается умершим, то следует помнить о том, что вынести решение и объявить о смерти человека суд может только спустя пять лет отсутствия такового по месту постоянного проживания.

Если же имели место чрезвычайные обстоятельства, например, крушение самолета, то на поиски отводится полгода, после чего лицо также могут признать умершим. Когда без вести пропадает военнослужащий, то для них действует другой срок в два года.

Читайте также  Переименование отдела оформление документов

Этапы открытия наследства

Открытие наследства подробно регламентировано законодателем и требует прохождения нескольких этапов:

  • открытие наследства. Здесь предполагает уведомление наследников о том, что наследодатель умер. Если человек не знал о смерти лица, поэтому пропустил срок вступления в наследства, это не будет считаться нарушением порядка действий;
  • составление заявления. Нотариусу подается заявление о том, что человек готов принять наследство. Также к таковому прилагаются документы;
  • получение свидетельства. Оформление бумаг ложится на плечи нотариуса, который по истечении полугода проводит данную процедуру и выдает новому собственнику на руки свидетельство о собственности.

Каждый конкретно установленный случай получения наследства может занимать различное время.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Длительность процедуры оформления определяется рядом факторов, которые также для отдельных людей проявляются по-разному:

  • наследники могут в разное время обратиться к нотариусу, но главное — не выходить при этом за рамки шести месяцев;
  • подготовка необходимой документации может занимать разное время;
  • определение вида имущества, при необходимости проведение оценки такового;
  • восстановление времени для получения наследства, если необходимые сроки были упущены;
  • осуществление регистрации переданного по наследству имущества.

Распоряжение имуществом после регистрации у наследников также происходит по-разному. Все определяется характером объектов и возможностями использования таковых.

Чтобы дальше использовать наследуемое имущество, можно осуществить различные мероприятия. Например, банковские вклады для получения таковых требуют обращения в соответствующий банк.

Запомните! Полученное по наследству авто также потребует повторной регистрации в ГИБДД на имя нового владельца. Каждое из возможных действий также требует временных и даже материальных затрат со стороны наследников.

Необходимые документы

Помимо заявления, наследники должны подать нотариусу пакет документов, на основании которых будет проходить дальнейшее оформление прав на имущество:

  • свидетельство о факте смерти наследодателя;
  • выписка из домовой книги по адресу умершего лица;
  • документ, устанавливающий родство и право на наследство;
  • сведения о других наследниках при наличии таковых;
  • документы на имущество, которое стало объектом наследования (например, на квартиру потребуется выписка из реестра, правоустанавливающие бумаги и так далее).

 Долевая собственность при наследовании.

Отсутствие каких-либо бумаг может замедлить процедуру, поскольку потребуется обращение в уполномоченные органы для получения выписок и справок. Направление документов может происходить несколькими способами.

Относят сюда следующие варианты:

  • личное посещение нотариуса;
  • привлечение доверенного лица (потребуется дополнительное предоставление доверенности);
  • использование услуг почтовой связи.

Распространенным считается первый вариант, поскольку, помимо непосредственной подачи бумаг, лицо может получить консультацию нотариуса относительно дальнейших действий по реализации и использованию наследуемого имущества.

Посмотрите видео. Порядок вступления в наследство – сроки, необходимые документы:

Регистрация права

Поскольку распоряжение имуществом допустимо только в том случае, если официальное право полного владения зарегистрировано согласно закону, то наследуемое имущество автоматически переходит в собственность наследника по истечении полугода. Однако данный факт не отменяет необходимость официального обращения в реестр, проводящий регистрацию.

Для того чтобы право было закреплено в реестре, потребуется также подготовить пакет бумаг для проведения регистрации:

  • документ, устанавливающий личность;
  • свидетельство, подтверждающее возможность получения наследства;
  • квитанция, отражающая факт оплаты государственной пошлины (размер госпошлины для граждан составляет две тысячи рублей).

 Кто может претендовать на наследство, если есть завещание?

После того как регистрация будет проведена, новый собственник получит на руки свидетельство, подтверждающее данный статус. Только после этого лицо полноценно сможет распоряжаться имуществом, в том числе осуществлять с таковым различные сделки.

Отдельно следует сказать о регистрации автомобиля путем постановки на учет. Таковая проводится в ГИБДД, поскольку машина должна быть оформлена на нового владельца согласно правилам данной структуры.

Соответственно, перед тем как регистрировать право собственности (или одновременно с этой процедурой), потребуется постановка транспортного средства на учет в ГИБДД.

Сроки получения свидетельства о регистрации права собственности

Длительность процедуры регистрации права не может превышать установленных законом сроков. Для заявления, поданного в регистрирующий орган путем личного обращения и на основании договора, заверенного у нотариуса, определяется период регистрации в три дня. При использовании электронного способа подачи заявления срок сокращается до одного дня.

Нередко на практике встречаются ситуации, когда вместо имущества или же помимо такового наследник получает долги. Задолженности могут носить различный характер: неоплаченные счета за коммуналку, долги по ссуде, нахождение квартиры в залоге у банка ввиду невыплаченной ипотеки и так далее.

Внимание! Определяется два варианта действий на случай обнаружения в перечне наследуемых прав еще и долговых обязательств:

  • отказ от наследства. Здесь достаточно написать отказ, обозначив, что имущество не будет принято. Это следует сделать тогда, когда лицо понимает, что не сможет погасить кредит или иной долг, чтобы в дальнейшем пользоваться квартирой, машиной или другим имуществом. Также в такой ситуации потребуется подать заявление в суд, чтобы тот исключил возможность кредитных организаций требовать уплаты кредиты;
  • отсутствие подтверждения права на наследство. Здесь нет нужды доводить все до суда, в одностороннем порядке отказываться от долгов и так далее. Здесь нужно изначально упразднить возможность наследования.

Наследник может выбрать любой из предложенных вариантов действий, если в итоге не готов погашать долги умершего лица.

Нужно ли оплачивать госпошлину

Несмотря на то, что наследование предполагает приобретение лицом прав на какое-либо имущество, следует помнить о встречных обязательствах, а именно уплате пошлины и налогов при оформлении наследства. Такая обязанность предусматривается непосредственно Конституцией РФ и НК РФ.

Учтите! Определение размера налога при оформлении наследства будет зависеть от того, к какой очереди наследников относится гражданин:

  • наследники первой и второй очереди должны уплатить суммы в размере 0,3% стоимости имущества, но не более ста тысяч рублей.
  • наследники последующих очередей должны уплатить сумма в 0,6% размера наследства, но не больше одного миллиона рублей.
Читайте также  Доверенность на право оформления автомобиля в ГИБДД

Регистрировать право обязан каждый собственник, в противном случае полноправного распоряжения имуществом не будет. Соответственно, просто ступить в наследство недостаточно.

Источник: https://sozvezdie-zakon.com/sroki-oformleniya-nedvizhimosti-posle-vstupleniya-v-nasledstvo/

Получение свидетельства о праве собственности на недвижимость

Оформление права собственности на недвижимость приобретенную или нововозведенную является обязательной как для коммерческих, так и частных объектов. Отсутствие соответствующего свидетельства не только юридически ограничивает права владельца на недвижимость, но и может стать причиной возникновения длительных споров и судебных разбирательств.

Начиная с 2016 года по всей территории Украины начали действовать поправки в законе, которые регулируют порядок регистрации недвижимого имущества за конкретным юридическим или физическим лицом. Чтобы узаконить недвижимость, не обязательно обращаться только к государственным учреждениям, эту процедуру может провести любой нотариус, имеющий соответствующую аккредитацию. Однако сам процесс регистрации проще не стал и наличие на руках одного только договора купли-продажи не станет весомым аргументом для полноценного распоряжения приобретенной жилплощадью.

Как получить свидетельство о праве собственности на недвижимость?

Для получения документации на право собственности на участок или другой объект недвижимости, необходимо собрать необходимый перечень документов и обратиться в центр административных услуг или к нотариусу.

После предоставления всех бумаг и подачи заявления, нотариальным органом выполняется процедура проверки подлинности предъявленных бумаг. При обнаружении неточностей, орган может отказать в регистрации и обратившийся не сможет получить право собственности на жилье или земельный участок. При этом указывается фактор, который послужил причиной подобного решения. В случае обнаружения мошеннических действий со стороны заявителя, нотариус вправе передать соответствующую заявку в полицию или другие компетентные службы.

Согласно действующему законодательству, возможно зарегистрировать право собственности на дом или другой объект в электронном виде без выдачи свидетельства. По желанию заявителя нотариус может предоставить печатную выписку из государственного реестра.

Документы на оформление недвижимости

Оформление недвижимости в собственность осуществляется по установленной законом процедуре, которая требует подачи в компетентные органы определенного перечня документов. Потому, перед посещением нотариуса или центра админуслуг, необходимо собрать весь пакет бумаг.

  • В двух экземплярах составляется заявление на регистрацию объекта в государственном реестре, в котором обязательно указываются все сведения о заявителе. Одна копия документа остается у владельца регистрируемого объекта, вторая подается регистратору.
  • Без предоставления оригиналов паспорта и ИНН регистрирование недвижимого имущества осуществляться не может. В случае проведения процедуры при отсутствии перечисленных бумаг, регистрации признают незаконной и она может быть оспорена.
  • В перечень бумаг обязательно входят документы, подтверждающие право собственности заявителя на регистрируемое имущество: технический паспорт, акт на землю с прописанным кадастровым номером.
  • Если свидетельство о регистрации прав собственности оформляется третьим лицом, тогда к перечню бумаг добавляется нотариально заверенная доверенность от владельца недвижимости. Также необходим паспорт и ИНН доверенного.
  • Квитанции об уплате всех налогов и сборов.

Наши юристы всегда могут вам помочь изготовить технический паспорт, при его отсутствии у вас.

Где получить приватизировать недвижимость в Одессе?

Согласно принятым нормам и законодательным актам, фактическая выдача документа на руки не происходит, все хранится в электронном виде. Нотариус может только напечатать на обычном листе А4 извлечение из единого реестра без подписей и печатей.

Кому выдается свидетельство? К получателям относятся юридические и физические лица:

  • владельцы новостроек и сооружений, прошедших реставрацию;
  • участники жилищных и других кооперативов, которые выполнили свои денежные обязательства в полном объеме;
  • юридические лица, на которых осуществляется оформление недвижимости;
  • в случае смены владельца организации, которая имеет принадлежащее ей имущество;
  • физические лица, которые вернули себе право распоряжаться строением по решению суда;
  • при переводе недвижимости в различные формы собственности.

Юридическая компания «Документы» осуществляется юридическую помощь в оформлении права законно распоряжаться недвижимостью, независимо от того, была она до этого зарегистрирована или нет. Для того, чтобы воспользоваться услугами, достаточно оставить на сайте заявку, и специалисты свяжутся с клиентом для уточнения деталей возникшей ситуации.

Стоимость и сроки регистрации прав собственности на недвижимость

Цена и сроки выполнения приватизации жилья зависят от различных факторов и указываются индивидуально. Например, если оформляется новострой, юридическая компания «Документы» осуществит все процедуры в течении 2-х недель. При самостоятельной подаче документов сроки могут растянуться в месяц и более.

Конечная стоимость предоставленных нами услуг устанавливается в зависимости от сложности каждого дела. Однако базовая ставка на уплату государственных пошлин одинакова по всей Одесской области и Одессе:

  • за регистрацию в срок от 5 дней, придется уплатить 10% от принятой в Украине минимальной заработной платы;
  • в случае проведения процедуры в более сжатое время от 2 дней, цена возрастает до одной минималки;
  • при осуществлении оформления на протяжении суток, придется заплатить две минимальные заработные платы;
  • скорая регистрация в течении 2-х часов обойдется заявителю на сумму, которая соответствует 5 минимальным зарплатам.

Преимущества обращения в юридическую компанию «Документы»

«Документы» — это команда профессиональных юристов, которые помогут быстро оформить недвижимое имущество независимо от его статуса до проведения регистрационных мероприятий. Компания имеет десятилетний опыт работы на рынке и тысячи удачно завершенных дел, что позволяет гарантировать клиентам 100% результат.

Обратившись к нам за помощью, больше не придется бегать по инстанциям, стоять в многочасовых очередях. Мы полностью берем на себя бюрократическую волокиту, защищаем интересы во всех инстанциях, экономя ваше время и нервы. От клиента ожидается только наличие всех требуемых бумаг.

Для получения детальной информации и подписания договора о сотрудничестве, посетите один из четырех офисов, размещенных в разных районах Одессы.

Регистрация недвижимости в Одессе и области: Совиньон, Затока, Грибовка, Каролино-Бугаз, Зеленый Мыс, Сосновый Берег и другие районы

Источник: https://document.od.ua/polucheniya-svidetelstva-o-prave-sobstvennosti-na-nedvizhimost/