Субсидия на капитальный ремонт дома для пенсионеров

Содержание

Субсидия на ремонт дома в 2019: изменения в законодательстве ЖК

Субсидия на капитальный ремонт дома для пенсионеров

Наступил 2019 год, и в жилищном кодексе заработали поправки, касающиеся многоквартирных домов. Объективности ради, часть из этих поправок начала действовать еще в декабре 2018 года. Но, как это у нас в стране нередко бывает, о них мало кто узнал своевременно. А касаются эти изменения таких важных вопросов, как субсидии на ремонт дома – текущий и коммунальный, льготы пожилым людям на коммунальный ремонт, а также особенности перечисления субсидий за коммунальные услуги. Давайте во всем этом разбираться подробнее.

Вопросы по текущему ремонту сможет решать 50% жильцов дома

Все важные вопросы, связанные с многоквартирным домом, решает общее собрание жильцов. Это касается выбора подрядчика для проведения капитального ремонта, определения приоритетов при благоустройстве территории или капитального ремонта, разрешения на рекламные баннеры на стенах дома или запрета на них и т.д.

Каждый из собственников квартир имеет определенное количество . И здесь важно понимать, что их число зависит не от размеров семьи, а от площади квартиры. Аналогичный метод работает в акционерных обществах: держатели большого числа акций имеют больше при принятии любого решения.

Но и здесь есть нюанс. По жилищному кодексу определенные решения могут быть приняты только, если наберется больше 2/3 от общего числа жителей дома. Для других хватает и 50%, а некоторые решаются просто большинством присутствующих.

И здесь еще совсем недавно возникала проблема с текущим ремонтом дома. Для принятия решения, что именно делать в предстоящем году – где красить стены, менять двери или окна – обязательно нужны были 2/3 собственников квартир. Но люди неохотно посещают подобные собрания, а потому нередко оказывалось, что проать за какое-то решение невозможно. В итоге, управляющая компания исправно брала деньги и даже получала субсидии на содержание и текущий ремонт, но не делала вообще ничего, прикрываясь отсутствие решения собрания жильцов.

С 9 декабря 2018 года процесс стал проще – теперь достаточно набрать 50% для принятия решений по текущему ремонту.

Кроме того, при наличии 50% согласных собственников квартир, можно собрать специальный совет, который будет заниматься текущим ремонтом и принимать решения, не собирая собрание жильцов. Так что теперь собственники самых больших квартир в доме смогут решить этот вопрос даже без участия остальных владельцев квартир. А назначение совета поможет оперативно принимать решения по вопросам текущего ремонта.

С одной стороны, это может показаться обидным владельцам небольших квартир, ведь их явка перестает быть столь критичной. С другой, речь идет не более, чем о текущем ремонте. Т.е. о том, что и где нужно поправить оперативно и своевременно. И лучше, если этим будет заниматься избранный совет или комитет, чем каждый раз для решения, менять ли окна в подъезде, собирать всех жильцов.

Субсидии на оплату коммунальных услуг смогут перечислять поставщикам услуг напрямую

С января 2019 года люди, получающие субсидии на оплату коммунальных услуг, могут больше не увидеть эти деньги на своих картах. Раньше все субсидии переводились собственникам жилья, а они уже сами оплачивали из этих средств коммунальные услуги. Теперь государство разрешило переводить средства напрямую поставщикам. А решать, каким образом будет оформляться эта процедура, каждый регион сможет самостоятельно.

Таким образом, в случае принятия подобного решения, средства субсидии будут поступать напрямую в управляющие компании и к поставщикам воды, электроэнергии, газа, с указанием, от имени какого жильца произведена оплата.

Если вы получали субсидию на оплату ЖКХ, учтите такую возможность при планировании бюджета. Деньги могут к вам на карту больше не поступать. При этом обязательно уточните, изменились ли правила или субсидия не пришла по какой-то другой причине. Регионы только переходят на эту систему и далеко не все ее вообще намерены принимать. Так что отсутствие субсидии в виде перечисления на ваш счет может оказаться обычной бюрократической ошибкой.

Субсидии на капитальный ремонт для пожилых: изменения в 2019

После введения графы расходов на капитальный ремонт дома, государство сразу же ввело льготы (субсидии) для пожилых людей. Если пожилой человек одинок либо с ним проживают только люди пенсионного возраста, граждане получают субсидии на ремонт дома: от 70 лет – 50% от суммы, после 80 лет – 100%, т.е. сбор на капитальный ремонт вообще не оплачивается.

Но здесь возникали нюансы, связанные с неработающими инвалидами. Например, мать проживает с дочерью инвалидом, которая также не работает и получает пенсию. Если дочь достигла общего пенсионного возраста, проблем нет. А если она младше, хотя и ситуация абсолютно аналогичная, матери в 70 лет отказывали в предоставлении субсидии на капитальный ремонт.

Читайте также  Как узаконить место для парковки возле дома?

С января 2019 года несправедливость исправлена. Неработающие инвалиды приравнены к другим пенсионерам в вопросах получения субсидии на ремонт дома, независимо от их возраста.

Правда, для этого обязательно должно быть официальное подтверждение инвалидности. И регионы также должны принять соответствующие законы.

С 2021 года: не будут нужны справки об отсутствии долгов для получения субсидий

Субсидии на оплату ЖКХ можно получить, если владельцы квартиры подтверждают недостаточный доход или, в случае субсидий на капитальный ремонт дома, определенный возраст. Кроме того, по квартире не должно числиться долгов за коммуналку. Иначе субсидию не дают.

Сейчас отсутствие задолженности подтверждается справкой из управляющей компании. Но с этими бумагами постоянно возникают проблемы. Управляющие компании ошибаются в сверках и выставляют жильцам дома уже оплаченные долги, а иногда вообще не дают справку из-за сомнительных долгов пятилетней давности.

Решение этой проблемы наметили на 2021 год. После вступления в силу изменений, порядок предоставления субсидий не будет включать в себя необходимость получения подобной справки. Чиновники будут изучать материальное состояние и другие аспекты, например, возраст жильцов, если дело идет об отчислениях на капитальный ремонт дома. Вопросы заложенности будут считаться «по умолчанию» закрытыми.

Т.е. проверка будет проводиться. Но только по базе решения судов. Если поставщики услуг подали и выиграли иск по взысканию задолженностей за коммуналку, значит, человек считается злостным должником, и субсидия ему не положена. В любом другом случае никаких справок не понадобится и проблем не возникнет.

Но это новшество обещают, повторим, только с 2021 года. Пока что все, кто нуждаются в субсидии на оплату коммуналки в доме или квартире, обязаны получать справки. Требуют у вас ее на законных основаниях. А вот отказать в подобной справке – законно далеко не всегда. Верховный суд РФ запретил отказывать в государственной поддержке людям по причине несоблюдения формальностей. А потому, если вы не являетесь на самом деле злостным должником, смело боритесь за свои права.

Источник: https://23kvartiri.ru/subsidii-na-remont-doma-i-drugie-izmeneniya-v-zhk-v-2019-godu/

Как это работает. Компенсация взносов за капремонт в Воронежской области

В 2020 году размер минимального взноса на капитальный ремонт в Воронежской области вырастет с 6 рублей 60 копеек до 9 рублей 8 копеек за 1 кв. м общей площади. Это связано с подорожанием строительных материалов и работ (тариф на капремонт не менялся с 2015 года). Тариф мог быть еще выше (10 рублей 45 копеек), если бы не субсидии из облбюджета. Правительство региона ежегодно станет выделять 450 млн рублей субсидий на капремонт многоквартирных жилых домов. Воронежская область будет единственным в России субъектом, где в 2020 году сохранятся темпы модернизации многоквартирного жилфонда.

Часть жителей Воронежской области могут платить за капремонт меньше, согласно региональному закону №09-ОЗ от 2 марта 2016 года «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан в Воронежской области». В 2018 году депутаты облдумы продлили действие закона на три года – по 31 декабря 2021-го (ранее документ пересматривали ежегодно). Кому положены льготы и куда за ними обращаться – в материале РИА «Воронеж».

Кому положена ежемесячная компенсация взносов на капремонт?

За 11 месяцев 2019 года денежную компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт получили более 250 тыс. жителей Воронежа и области. Важно: владельцы жилья получат субсидию только при условии своевременной и полной уплаты взносов на капитальный ремонт.

Итак, на льготу могут претендовать несколько категорий жителей региона.

Одинокие пенсионеры старше 70 лет

Жителям Воронежской области, достигшим 70 лет, компенсируют 50% взносов за капремонт, а достигшим 80 лет – 100%. Но право на компенсацию предоставляется пенсионерам только если они:

  • не работают;
  • являются собственниками жилого помещения;
  • проживают в этом помещении в одиночестве.

Члены семьи старше 70 лет

Если пожилой собственник жилья живет не один, а в семье, состоящей из таких же, как он сам, неработающих граждан пенсионного возраста, то он тоже имеет право на компенсацию. То есть возмещать взносы за капремонт будут, например, супругам старше 70 лет – в 50%-ном размере, а достигшим 80 лет – в 100%-ном. Или под одной крышей могут жить 70-летний сын (дочь) и 90-летняя мать.

Пенсионеры и инвалиды в одной семье

Если неработающие собственники жилья старше 70 лет живут с инвалидами I или II группы любого возраста, то они также получат компенсацию в размере 50%, а те, кто старше 80 лет, – 100%.

Компенсацию на оплату жилья и коммунальных услуг, в том числе взноса на капремонт, получают также федеральные и региональные льготники:

  • ветераны труда;
  • реабилитированные и пострадавшие от политических репрессий;
  • члены семей погибших в мирное время;
  • инвалиды I и II группы;
  • семьи, имеющие детей-инвалидов;
  • инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
  • инвалиды боевых действий;
  • члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий;
  • награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», признанные инвалидами;
  • члены семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти;
  • бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и гетто;
  • подвергшиеся воздействию радиации.

А если у человека, имеющего право на компенсацию, несколько квартир?

Если в собственности у гражданина находится нескольких жилых помещений в многоквартирных домах, то компенсация предоставляется лишь в отношении одной квартиры, расположенной на территории Воронежской области. Какой именно – выбирает сам владелец.

Можно ли суммировать компенсации?

Нет. Если человек имеет право одновременно и на компенсацию по закону Воронежской области №09-ОЗ, и на меры социальной поддержки по другому нормативному правовому акту, то он должен выбрать лишь один из вариантов.

Читайте также  Возврат подоходного налога при строительстве частного дома

Как рассчитывают размер компенсации?

Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг рассчитываются в соответствии с размером областного стандарта нормативной площади жилья. Стандарт таков:

  • 18 кв. м общей площади жилого помещения – на одного члена семьи из трех и более человек;
  • 42 кв. м общей площади жилого помещения – на семью из двух человек;
  • 33 кв. м общей площади жилого помещения – на одиноко проживающего человека;
  • 14 кв. м жилой площади – на одного человека, проживающего в общежитии;
  • 14 кв. м жилой площади – на одного человека, проживающего в коммунальной квартире.

Кому можно вообще не делать взносы за капремонт?

По федеральному закону №126-ФЗ от 6 июня 2019 года, полностью освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт и других жилищно-коммунальных платежей:

  • Герои Советского Союза;
  • Герои Российской Федерации;
  • полные кавалеры ордена Славы;
  • Герои Социалистического Труда;
  • Герои Труда Российской Федерации;
  • полные кавалеры ордена Трудовой Славы и проживающие совместно с ними члены их семей.

Независимо от даты смерти (гибели) Героя или полного кавалера ордена Славы льготы предоставляются его вдове (вдовцу), родителям и сохраняются за ними.

Куда обращаться за оформлением компенсации?

По всем вопросам компенсации расходов на уплату взносов на капремонт нужно обращаться в орган социальной защиты по месту жительства человека, которому положена такая выплата:

  • в Левобережном районе Воронежа: Ленинский проспект, 24, тел. 8 (473) 249 46 87;
  • в Коминтерновском районе Воронежа: улица Дружинников, 8, тел. 8 (473) 221 64 00;
  • в Советском районе Воронежа: улица Пеше-Стрелецкая, 143, тел.: 8 (473) 270 71 36, 8 (473) 278 82 10;
  • в Ленинском районе Воронежа: улица Краснознаменная, 10, тел.: 8 (473) 271 67 15, 9 (473) 278 24 40;
  • в Железнодорожном районе Воронежа: Ленинский проспект, 167, тел. 8 (473) 223-10-13, улица 25 Января, 72, тел.: 8 (473) 223 76 97, 8 (473) 227 97 23;
  • в Центральном районе Воронежа: улица Никитинская, 8а, тел.: 8 (473) 255 16 88, 8 (473) 255 27 35, 8 (473) 235 54 57.

Жители муниципальных районов Воронежской области также могут оформить выплату в управлениях соцзащиты населения по месту жительства. Адреса и телефоны учреждений в области – на карте.

Контекст

В 2020 году на развитие жилищно-коммунальной отрасли Воронежской области направят почти 1,3 млрд рублей. Ассигнования предусмотрены на реализацию госпрограммы «Обеспечение качественными жилищно-коммунальными услугами населения Воронежской области». По сравнению с 2019 годом они выросли почти на 53%.

– Такое значительное увеличение обусловлено выделением дополнительных средств на реализацию мероприятий по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и компенсацию выпадающих доходов региональному оператору по обращению с отходами, – пояснил председатель Воронежской облдумы Владимир Нетесов.

В рамках подпрограммы «Создание условий для обеспечения качественными жилищными услугами населения Воронежской области» предусмотрены расходы на обеспечение деятельности Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.

– В следующем году впервые запланировано выделение фонду 450 млн рублей субсидий за счет средств области для проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Это позволит сдерживать рост финансовой нагрузки на собственников помещений, – добавил Владимир Нетесов.

  • Новости РИА «Воронеж»
  • Мы в Яндекс Дзен
  • Наш Telegram

Выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter

Источник: https://riavrn.ru/news/kak-eto-rabotaet-kompensatsiya-vznosov-za-kapremont-v-voronezhskoy-oblasti/

Субсидии на капремонт многоквартирных домов — Юридический справочник

Последнее обновление Март 2018

В конце 2015 года был принят Закон Российской Федерации, позволяющий пенсионерам получить льготу на капремонт.  В каких случаях и для каких категорий граждан это предусмотрено, куда следует обращаться и какие документы представлять, расскажем  далее.

Своим правом на частичное или полное освобождение от уплаты взносов на капремонт могут воспользоваться только те пожилые люди, которые являются собственниками жилого помещения. Это прямо закреплено в текстах всех региональных законах, регулирующих данный вопрос, и в ст.169 ЖК РФ.

То есть:

  • Если собственник один и ему больше 70,80 лет — льгота действует.
  • Если жилье в собственности и молодых людей и лиц, старше 70 лет — льгота на действует.
  • Также она не действует если кто-то зарегистрирован моложе 70 лет или работающий

Пример 1: Квартира принадлежит на праве собственности супругам, которым более 70 лет. Кроме них, в жилом помещении никто не зарегистрирован, жильцы не работают. Льгота полагается.

Пример 2: Квартира принадлежит сыну и членам его семьи на праве собственности, но фактически в ней живет и зарегистрирована одна пожилая мать, которой исполнилось 80 лет. Льгота не будет действовать, так как в силу ст. 169 ЖК РФ ею могут воспользоваться только собственники.

Пример 3: За льготой обратилась одиноко проживающая пожилая женщина 75 лет, которая является собственницей в одном лице. Поскольку в квартире зарегистрирована ее внучка, льготу не предоставили. Госорганы сочли,что женщина не одинока. После снятия с регистрационного учета внучки льгота была оформлена.

Пример 4: Собственник квартиры пенсионер, достигший возраста 80 лет, проживает совместно с сыном, который не прописан. Льгота положена, поскольку официально пенсионер считает одиноко проживающим.

Таким образом, положения о компенсации суммы взносов за капитальный ремонт, как федеральные, так и региональные, предполагают свое распространение только на собственников, обязанных оплачивать данные взносы. Совместно проживающими гражданами, по умолчанию, считаются либо зарегистрированные по адресу лица, либо имеющие долю в жилом помещении.

Взносы на капремонт

Согласно правилам, установленным Жилищным Кодексом РФ, капитальный ремонт оплачивается посредством ежемесячных взносов в фонд от имени каждого жильца. Эти платежи сохраняются на специальном счете, копятся до определенной суммы и расходуются только по целевому назначению в соответствии с программой. Взносы не производятся, если:

  • дом не подлежит ремонту;
  • жилье признано в установленном порядке аварийным;
  • дом подлежит сносу (имеется соответствующее решение государственных органов);
  • есть решение об изъятии конкретного жилого дома из пользования гражданами и передаче его в ведение муниципальных органов.
Читайте также  Как застраховать дом и сколько надо платить?

Рассмотрением жилищных вопросов по оплате капремонта занимаются непосредственно власти  субъекта, поскольку на федеральном уровне установлены лишь общие принципы льготной политики.

В каждом регионе размер взносов определяется постановлением Правительства субъекта – это правило закреплено в ст. 156 ЖК РФ. Сумма рассчитывается в зависимости от типа постройки, количества этажей, подъездов. К примеру,  в столице на капремонт сдают в среднем по 15 рублей за кв.м. (в регионах – 2-9 рублей).

Простой расчет позволяет определять  примерную сумму,  подлежащую  уплате за капитальный ремонт, которая составляет от 300 до 2000 рублей в зависимости от площади жилья.  В этой связи дополнительные жилищные расходы для отдельных категорий граждан стали существенными, а в некоторых случаях – непосильными. Вопрос о законности таких взносов ставился депутатами перед Конституционным судом РФ, который признал отсутствие противоречий статей Жилищного кодекса положениям Конституции РФ.

Поэтому для многих, особенно для пенсионеров, стал ожидаемым закон о льготах на капремонт, который действует в России с 2016 года.

Категории льготников по оплате капитального ремонта

На сегодняшний день оплачивать со скидкой 50% или 100% капитальный ремонт имеют право:

  • участники ветераны ВО
  • герои СССР
  • инвалиды боевых действий
  • «чернобыльцы» и другие лица, которые прямо предусмотрены в соответствующем федеральном законодательстве.

Дополнительно к этому перечню, в соответствии с изменениями, внесенными в статью 169 ЖК РФ, льготами на оплату общедомового ремонта обладают пенсионеры старше 70 лет.

  • Если собственнику жилья больше 70 лет, он проживает один и не трудоустроен, то ему может быть предоставлена компенсация в размере 50%.
  • Если пенсионеру более 80 лет, он полностью освобождается от уплаты взноса в ФКР МКД (фонд капитального ремонта многоквартирных домов).
  • Инвалидам 1-ой и 2-ой групп, а также семьям, где воспитывается ребенок-инвалид, поправки, внесенные в Жилищный кодекс, предоставляют также 50% скидку на оплату капремонта.

Одиноко проживающим пенсионером 70-80 летнего возраста считается тот, кто зарегистрирован по месту жительства один или с другим таким же пенсионером, имеющим право на льготу (нетрудоспособным, достигшим такого возраста), или такие граждане являются собственниками одной квартиры. Во всех других случаях (например, если пенсионер 70 лет проживает с другим зарегистрированным (либо собственником) пенсионером 60 лет, то он не считается одиноким и льготу не получает.

Надо понимать, что расчет субсидии основан на двух составляющих:

  1. размер платы на 1 кв.м, принятый в регионе (скидка рассчитывается от минимальной ставки);
  2. недоплачивать можно только за минимальную площадь жилого помещения (обычно для одиноких пенсионеров за основу берется 33 кв.м.; если проживающих в одной квартире двое — то 21 кв.м. на каждого; если жильцов больше двух – то 18 кв.м. на человека).

Для начала нужно убедиться, правомерно ли начисляются платежи за капитальный ремонт. Для этого следует узнать, внесен ли дом в учетный список таких строений. Такую информацию можно получить в ТСЖ, у работников управляющей компании или в администрации района.

Далее рекомендуем оплатить все долги по коммунальным услугам, в противном случае льгота предоставлена не будет. На практике такое часто встречается: к примеру, из-за финансового положения инвалид не в состоянии своевременно и в полном объеме обеспечивать оплату услуг, по этой причине ему не вправе оформить и 50%-ое освобождение от уплаты (в силу ст. 60 ЖК РФ). В результате отчаявшиеся жильцы влезают в долги, кредиты, что еще больше усугубляет сложившуюся ситуацию.

Если с долгами по «коммуналке» покончено, льготник может обратиться в МФЦ в том субъекте, где он проживает, предоставив следующие документы:

  1. Свой паспорт (наступление определенного возраста будет устанавливаться по нему).
  2. Заявление на предоставление льготы (пишется кратко: в соответствии с каким критерием должна быть предоставлена, возраст, место жительства и др. персональные данные).
  3. Подтверждение статуса пенсионера.
  4. Справка об отсутствии задолженностей за услуги ЖКХ.
  5. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
  6. Выписка из домовой книги, где указан состав семьи проживающих по адресу.
  7. Данные о тех, кто проживает вместе с заявителем (в случаях, когда подается заявление по критерию совместного проживания с неработающими пенсионерами: их статус также должен быть подтвержден).
  8. Оплаченную квитанцию.
  9. Лицевой счет.
  10. Сведения о доходах.

Альтернативой МФЦ является служба социальной защиты региона. Кроме того, можно официально оформить возможность платить меньше на сайте госуслуг. Внесение в реестр льготников и перерасчет происходит в среднем в течение 10 дней.

В некоторых случаях собственники жилья, находящиеся в пожилом возрасте, по состоянию здоровья не могут лично обратиться с заявлением. Понятно, что возможности интернета в большинстве случаев для престарелых граждан также не знакомы. В таких ситуациях законом не возбраняется обращение доверенных лиц, которые уполномочены нотариусом представлять интересы пожилых людей.

Льгота может быть предоставлена в виде возврата на счет части оплаченной суммы или в виде субсидии для тех, кто не располагает возможностью оплатить квитанцию.

Капремонт  в Москве и Московской области

Отметим, что статьей 169 ЖК РФ предусмотрено право субъекта освобождать льготников от полной или частичной уплаты, а не обязанность. При этом компенсации неуплаченной суммы взноса производится за счет регионального бюджета.

Источник: http://allelets48.ru/subsidii-na-kapremont-mnogokvartirnyh-domov/